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物业公司对业主到底有什么样的服务?
1、建筑物及其附属公共设施、设备、场地的养护与维修； 2、绿化、环境卫生管理服务； 3、车辆停放及其场地的管理； 4、小区内的安全与监控设施； 5、搂宇增设的服务项目； 6、物业档案管理； 7、业主和使用人委托的其他服务事项。
物业公司的权责是什么
物业公司的责任与权利 一、 物业管理公司的权利 1、 根据有关法律、法规和政策，结合本社区的实际情况，制定本社区物业管理办法； 2、 依据委托管理合同和有关规定，收取物业管理费及其他相关费用，并按规定代收代管 和使用本体维修基金； 3、 有权维护本社区的公共秩序、环境容貌，制止违规行为； 4、 选择专营公司承担专项经营活动； 5、 有权要求业主和业主委员会协助工作； 6、 实行多种经营，以其收入补充物业管理费； 7、 有权对设置不合理及效率低下的设施、设备进行改造或改进； 8、 物业管理法规所赋予的其他权利。 二、 物业管理公司的义务和责任 1、 以为业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益； 2、 按市住宅主管部门规定的标准及物业管理委托合同对社区进行物业管理； 3、 接受业主委员会和业主监督； 4、
怎么做好一个物业公司的会计？
一、物业公司会计核算的特点 物业公司会计不是很复杂，只要是接受物业产权人的委托，对居住小区房屋建筑物及其附属设施设备等公用财产及公共事务管理进行会计核算。 二、常用的会计科目： （一）预收帐款 1．本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共***费等。 2．企业向有关单位和个人预收的款项， 借记“银行存款” 科目， 贷记本科目；收入实现时，借记本科目，贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。有关单位和个人补付的款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。 预收账款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方，不设本科目。 3．本科目应按有关单位和个人设置明细帐。 4．本科目期末贷方余额， 反映企业向有关单位和个人预收的款项；期末如为借方余额，反映应由有关单位和个人补付的款项